УК или ТСН?

Тема в разделе 'ЖК Сосновый Бор и его ТСЖ', создана пользователем Уля, 25 окт 2017.

  1. Уля

    Уля Популярный

    Регистрация:
    18 сен 2012
    Сообщения:
    551
    Симпатии:
    649
    Баллы:
    152
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    512
    Срок управления многоквартирным домом истек. Предписания провести конкурс не выполнены. Подчинённые Владимира Петровича Ружицкого на словах (боязно стало подписывать откровенное беззаконие) опровергают ранее выданное письмо, которое позволяло с постановлением суда вступившим в силу заселяться.

    КАК ПОСЛЕ ЭТОГО ВСЕГО НЕ СКАЗАТЬ В КАМЕРУ СПАСИБО ВСЕМ! И ВЛАДИМИРУ ПЕТРОВИЧУ РУЖИЦКОМУ И ЮРИСТАМ ЛЮБЕРЕЦКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ!

    Да простит меня Админ за капсу. Я действительно кричу!

    Удивительно как Виктория Ивановна при этих словах поясные поклоны не отвешивала.
  2. Natalya

    Natalya Популярный

    Регистрация:
    8 окт 2012
    Сообщения:
    273
    Симпатии:
    100
    Баллы:
    80
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    г.Москва
    Репутация:
    0
    вот - вот не забыла всех "добродетелей" упомянуть...
  3. Уля

    Уля Популярный

    Регистрация:
    18 сен 2012
    Сообщения:
    551
    Симпатии:
    649
    Баллы:
    152
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    512
    По поводу УК.

    В нашей ситуации есть 3 способа смены УК:

    1. По решению суда – самый долгий путь.

    2. По конкурсу – предписание есть у Администрации до 01.02.2018г. провести конкурс.

    3. По решению общего собрания собственников – самый надежный и правильный способ.


    Ни у жил. инспекции (только административные штрафы по мелочи), ни у Администрации, ни у Прокуратуры нет полномочий сменить УК без каких-то явных причин, которые угрожают здоровью и жизни людей в доме или каких-то уголовных дел.

    УК находится на объекте незаконно, об этом известно жил. инспекции.

    У Администрации своя версия - мол, есть протокол общего собрания и 70 собственников из 760 собственников проголосовали за эту УК, а то, что 70 это не как не 381 собственник – мол, Администрация в школе не училась и пусть рассудит суд.

    И то, что это незаконно и что 70 это не как не 381 собственник может решить только суд.

    В итоге, давайте подготовим и проведем заочное общее собрание, как и планировали и если большинство собственников дома (более 51% от 760 квартир) проголосуют за эту УК и его «грамотного» Генерального директора – значит, так тому и быть, а может и не быть.
    Николай и Елена и Иван нравится это.
  4. Иван

    Иван Активный пользователь

    Регистрация:
    23 янв 2013
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    43
    Баллы:
    28
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    7
    Надо проводить собрание!
    Николай и Елена нравится это.
  5. Николай и Елена

    Николай и Елена Популярный

    Регистрация:
    9 окт 2012
    Сообщения:
    143
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    49
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    13
    Только "за"! Хорошо бы ещё активы на дострой отвоевать.
  6. Алики

    Алики Популярный

    Регистрация:
    18 ноя 2012
    Сообщения:
    855
    Симпатии:
    453
    Баллы:
    121
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    144
    Во вторник 12 декабря на канале "Москва 24" в 10 утра в новостях должны показать сюжет про наш дом.
  7. Николай и Елена

    Николай и Елена Популярный

    Регистрация:
    9 окт 2012
    Сообщения:
    143
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    49
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    13
    С удовольствием посмотрел в 16.00 репортаж о ЖК «Сосновый Бор» на канале «Москва-24». Спасибо всем организаторам и участникам!

    Все очень хорошо! Пробный камень брошен, проблема на слуху у многих тысяч, а может и больше. Шила в мешке уже не утаить. Теперь настало время более «тяжелого», а потому разгромного репортажа-расследования при поддержке государственной структуры, «надавить» на которую по определению невозможно.

    Кстати, подсказка нашей Инициативной группе, если позволите.

    В практике правоохранительных и надзорных органов (прокурорской, в частности), выход в свет телерепортажей, радиообращений, публикации в прессе и т.п. нередко используются, как повод и полноценное основание для официального обращения органов исполнительной власти в Следственный комитет РФ, Генеральную Прокуратуру, МВД России, Антикоррупционный комитет и другие органы с требованием провести расследование по озвученным в СМИ фактам на предмет их обоснованности и для принятия мер реагирования. Такое расследование может также начаться и без такого обращения. Так, известен случай, когда Главная военная прокуратура даже в смутные 90-е годы сама инициировала начало расследования после одной публикации в далеко не всеми читаемой, но правдивой газете. Результатом было важнейшее государственной решение и последовавшие после этого серьезные кадровые перестановки в российском Правительстве.

    Вот как. А тут, в нашей ситуации? Власти нашего родного Подмосковья с коррупцией? Да! А дальше - жажда наживы… застройщики-подпольщики… УКашки… неграмотные исполнители… Стоит подумать, а?
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 12 дек 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 12 дек 2017 ---
    Извиняюсь, в 17.00 была передача. Ссылка
    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
    Наслаждайтесь, кто хотел, но не смог посмотреть. Повтор был в 18.00.
  8. Иван

    Иван Активный пользователь

    Регистрация:
    23 янв 2013
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    43
    Баллы:
    28
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    7
    Вот и весь секрет "успеха", заплати 45к и получи должность ген.дира незаконной УК в подарок! Ай да молодец, сдала работодателя!
    Алики нравится это.
  9. SPUTNIK

    SPUTNIK Пользователь

    Регистрация:
    8 июн 2013
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    17
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    0
    Инициативная группа предлагает провести в воскресенье 24 декабря в 10 часов утра воскресник по очистке подъездов от мусора. Будет не лишним убедиться, что в квартирах стоят все заглушки, нет свалки легковоспламеняющихся отходов, все окна и двери надёжно закрыты. Надо помочь нашей доблестной УК, а то у них до таких мелочей руки не доходят. Они очень сильно заботятся, чтобы дольщики не имели никакого доступа к своим квартирам. Мало того, что двери на кодовых замках, так теперь ещё и к дому хотят все щели перекрыть, чтобы попасть можно было только через ворота, ключ от которых только у доверенных таджиков.
    WhatsApp Image 2017-12-22 at 10.58.01.jpeg

    Надо убедиться что если в Новогодние праздники ударят морозы, как это было в позапрошлом году, то не случится опять какой-нибудь неприятной ситуации, типа выхода из строя отопления или потопа или ещё чего-нибудь непредвиденного. Управляющая компания слишком занята борьбой с нами, чтобы заниматься ещё и благоустройством дома и следить за чистотой.
    Если мы соберёмся все вместе, то УК будет тяжело не пустить нас в свои квартиры . Ведь вместе мы сила и правда на нашей стороне.

    Вложения:

  10. ЕвгенийР

    ЕвгенийР Популярный

    Регистрация:
    29 май 2013
    Сообщения:
    235
    Симпатии:
    193
    Баллы:
    65
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    98
    Зачем? Дом стоит на кадастре? УК перевыбрана по конкурсу? Зачем делать своими руками чужую и не совсем понятную работу?
  11. Неля

    Неля Популярный

    Регистрация:
    30 янв 2013
    Сообщения:
    147
    Симпатии:
    90
    Баллы:
    49
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    7
    А за тем Евгений, что это наш с Вами дом. И никто кроме нас не наведет там порядок.
    Алики нравится это.
  12. Алики

    Алики Популярный

    Регистрация:
    18 ноя 2012
    Сообщения:
    855
    Симпатии:
    453
    Баллы:
    121
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    144
    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 25 дек 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 25 дек 2017 ---
  13. Уля

    Уля Популярный

    Регистрация:
    18 сен 2012
    Сообщения:
    551
    Симпатии:
    649
    Баллы:
    152
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    512
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 25 дек 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 25 дек 2017 ---
    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
    JAGUAR нравится это.
  14. Алики

    Алики Популярный

    Регистрация:
    18 ноя 2012
    Сообщения:
    855
    Симпатии:
    453
    Баллы:
    121
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    144
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 25 дек 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 25 дек 2017 ---
    Это вырезка из новостей РЕН ТВ
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 25 дек 2017 ---
    Пишите, звоните,задавайте вопросы сколько можно молчать?
    Пусть глава админисрации ответит в прямом эфире!
    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
    Во вторник, 26 декабря, в прямом эфире отвечу на вопросы жителей . Подведём итоги 2017 года, обсудим планы на будущее. Присылайте свои вопросы на электронный адрес radiolub@mail.ru или задавайте по телефону: 8-495-554-00-25.
    Начало в 18.10.
    До встречи в эфире!
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 25 дек 2017 ---
    Пишите сюда и жалуйтесь на произвол :
    это "Время покажет" 1-й канал Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
    это "Летучий отряд" 1-й канал Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 26 дек 2017 ---
    84986028310 доб 56019 Березкина Елизавета Александровна. Звоним и настойчиво просим передать диск в росреестр
  15. Уля

    Уля Популярный

    Регистрация:
    18 сен 2012
    Сообщения:
    551
    Симпатии:
    649
    Баллы:
    152
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    512
    Уважаемые собственники нашего дома.

    1.Сегодня состоялась встреча-совещание инициативной группы с Ружицким В.П. В Администрации подтвердили свою готовность провести конкурс по выбору управляющей компании по управлению нашим Домом до 01.02.2018г.

    По заявлениям Ружицкого В.П. никакой поддержки у Гончаровой В.И. в Администрации нет, Проворов уволен.

    По итогам совещания приняли решение Синицыну Г.В. 27.12.17г. подготовить письмо на имя Ружицкого В.П. с просьбой направить письменное обращение в Люберецкую городскую прокуратуру МО разобраться в ситуации по нашему Дому и защитить права собственников нашего Дома от незаконных действий директора УК Гончаровой В.И. Синицын Г.В. сегодня же отвез письмо в Администрацию.

    Обещали, что в пятницу, когда пойдем к прокурору, данное письмо от Ружицкого у него уже будет.

    2.Предлагаем, всем, кто может прийти 29 декабря (пятница) к 14.00 в Люберецкую городскую прокуратуру МО(приемный день), с собой иметь судебный акт со штампом о вступлении его в силу о праве собственности(у кого есть), паспорт и ручку. Необходимо заполнить свои данные в высланном письме, распечатать в 2-х экземплярах и принести их в пятницу в прокуратуру.

    3.Те, кто не сможет прийти, просим Вас заполнить, распечатать и отослать по почте, с уведомлением о вручении во все 3 адреса(Генеральную, областную и Люберецкую прокуратуры) и просим прислать копии подтверждающих документов (чеков с почты) на Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!с ФИО и № квартиры. Чтобы мы понимали, письма направили не только те, кто пришел 29 декабря, но и те, кто не смог прийти. Что это надо не только нам, но и остальным собственникам.

    С уважением, инициативная группа, выбранная 21.10.17г.
  16. Алики

    Алики Популярный

    Регистрация:
    18 ноя 2012
    Сообщения:
    855
    Симпатии:
    453
    Баллы:
    121
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    144
    Сегодня на встрече в Люберецкой администрации зам по ЖКХ Шумский сказал,что УК только вчера подала заявку на лицензию на управление домом.
    Так что делайте выводы.
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 27 дек 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 27 дек 2017 ---


    текст письма.надо скопировать,отредактировать,распечатать в 3-х экз.,подписать и отправить по трем адресам заказным письмом.

    Генеральному Прокурору Российской Федерации

    Чайке Ю.Я.

    125993, ГСП-3, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 15а

    Прокурору Московской областной прокуратуры РФ

    Захарову А.Ю.

    107996, ГСП-6, г. Москва, Малый Кисельный пер., д. 5.

    Прокурору Люберецкой городской прокуратуры МО

    Саломаткину А.А.

    140000, Московская область, город Люберцы, Октябрьский проспект, д 267а



    От Иванова Ивана Ивановича

    собственника-правообладателя квартиры № 100

    многоквартирного жилого дома по адресу:

    Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10 А



    Ответ прошу направить по адресу: г. Москва, ул.Ленина, д. 1, кв.1

    тел. 8-900-000-00-00

    Жалоба.



    Я являюсь собственником-правообладателем квартиры № 100 в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10А (далее: наш Дом) на основании правоустанавливающего документа о праве собственности, а именно: судебного акта Арбитражного суда, который вступил в законную силу. Более 600 собственников, из которых большинство уже имеют вступивший в силу судебный акт, а остальные получат его в ближайшее время. Всю подтверждающую информацию об этом можно проверить на сайте Арбитражного суда МО, Дело № А 41-32673/2014, судья Пономарев Д.А.

    Так называемый застройщик ООО «ЭскизСтройПроект» его Генеральный директор Мозговой С.А., (далее: недобросовестный застройщик) пытался в суде претендовать на мою и другие квартиры собственников в нашем Доме. В итоге все суды проиграл в Арбитражном суде МО, апелляции, кассации, даже в Верховный суд РФ подал жалобу, и поскольку все его доводы не обоснованы и противозаконны - в жалобе ему было отказано.

    Я и более 600 собственников нашего Дома, полностью оплатившие свои квартиры (далее: Собственники) уже много лет не можем полноправно пользоваться своей собственностью (прописаться, водить детей в сад и т.д.), а более 400 - даже попасть в свои квартиры (с 1 по 6 подъезды). Часть собственников, порядка 300, уже сделали ремонт в своих квартирах и проживают с 2012 года (с 7 по 11 подъезды).

    Недобросовестный застройщик вместо того, чтобы достроить наш Дом пытался в начале 2016 года и пытается по настоящее время под надуманными предлогами вымогать у меня и остальных Собственников 45 000 рублей за предоставление наших же квартир, что противозаконно и нарушает наши права. Имеется телефонная запись, в которой Гончарова В.И.- директор ООО «Областная управляющая компания»(далее: УК) зазывает собственников прийти и оплатить 45 000 рублей за якобы проверку наших договоров, хотя все договора были зарегистрированы в УФРС, в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004г.

    Процесс незаконного сбора денежных средств Гончаровой В.И. этими 45 000 рублей не заканчивается. Госпожа Гончарова В.И. заставляет собственников подписывать акт приема-передач, в котором собственник никаких претензий к недобросовестному застройщику не имеет (дом не достроен, нет лифтов в 2-х подъездах и т.д.); заставляет подписывать договор с УК на кабальных условиях, а именно заставляет оплачивать коммунальные платежи и за содержание дома с 2015 года, хотя собственники только сейчас намерены вселяться и делать ремонт.



    Далее госпожа Гончарова В.И. предъявляя письмо от Люберецкой городской прокуратуры МО № 1061ж-16 от 15.08.2017г. за подписью первого заместителя городского прокурора (подпись затерта) – сообщает собственникам о том, что ей дано право не пускать собственников, пока собственники не выполнят все её условия.

    Госпожа Гончарова В.И. открыто заявляет о том, что судебные акты Арбитражного суда МО о праве собственности, вступившие в законную силу (где указаны конкретные собственники и конкретный адрес нашего дома и номер квартир) – не имеют к нашему дому никакого отношения.



    Гончарова В.И., которая по сути, вымогает у собственников нашего Дома деньги, использует вышеуказанный ответ прокуратуры в своих корыстных целях. А именно по своему трактует данный ответ, и ссылаясь на него не пускает нас собственников в наши же квартиры.



    Более того, если судить буквально по тексту данного письма прокуратуры, все собственники, которые проживают в 7 по 11 подъезды, а их более 300 (у них нет свидетельства о собственности) – не должны платить за коммунальные услуги, поскольку опять же по данному ответу – обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на недобросовестном застройщике. Тогда почему же Гончарова В.И. собирает с них деньги?



    Согласно ответа Главного управления государственного строительного надзора МО от 25.10.2017г. № ТГ-3333/06-09 в связи с финансовыми трудностями недобросовестного застройщика разрешение на строительство на объект не продлевалось. При проведении внеплановой выездной проверки 16.08.2017г. по исполнению предписания в отношении недобросовестного застройщика установлено, что ранее выявленные нарушения им не устранены. По состоянию на 20.10.2017г. строительно-монтажные работы не ведутся, извещение о возобновлении строительства в адрес Главного управления надзора не поступало, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации по указанному объекту Главным управлением не выдавалось.

    Недобросовестный застройщик, в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ обязан был сделать технический план дома и сдать его в кадастровую палату для постановки нашего Дома на кадастровый учет – не сделал.

    Министерство строительного комплекса МО (далее: Министерство) на протяжении более чем 1.5 лет так и не смогло заставить недобросовестного застройщика сделать этот технический план и передать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее: УФРС).



    Более того, Министерство само не выполнило требование части 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О регистрации..»



    21.10.2017г. на собрании собственников дома была выбрана инициативная группа и есть соответствующий протокол, подписанный собственниками нашего Дома.

    Большинство собственников нашего Дома решили не ждать годами и не обременять бюджет Правительства МО финансовыми затратами и за свой счет заказали и оплатили работы кадастровому инженеру за технический план нашего Дома.

    Собственники нашего Дома за Министерство и за недобросовестного застройщика сделали и оплатили работу кадастрового инженера и передали все в Министерство.

    Собственники не получив помощи от Люберецкой городской прокуратуры и Министерства 27.11.2017г.обратились за помощью к генерал-лейтенанту Маркову А.Г.- Руководителю Главного следственного управления Следственного комитета по Московской области и по его поручению было проведено совещание 19.12.2017г в Министерстве.

    По результатам данного совещания была проведена работа, и 22.12.2017г. наш представитель лично отвез в Министерство письмо заявление, в котором просил Министерство исполнить действующее законодательство РФ, а именно исполнить требование части 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О регистрации..» К заявлению был приложен технический план на диске, который соответствовал всем требованием УФРС МО и не содержит ошибок.

    На 25.12.2017г. Министерство ничего не выполнило, ни по договоренности по итогам совещания от 19.12.2017г, ни по требованию федерального закона РФ.

    Складывается впечатление , что Министерство таким образом намекает нам-Собственникам на то, чтобы мы еще и им должны заплатить, т.е. Министерство таким образом требует с меня и других Собственников нашего Дома взятку.

    Мне и Собственникам нашего Дома не понятна позиция Люберецкой городской прокуратуры МО, которая всячески пытается проигнорировать многолетние и многократные обращения Собственников нашего Дома с просьбой оказать нам помощь – в ответ лишь отписки – «С учетом изложенного - оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется».

    Я и другие собственники нашего Дома имеем на руках правоустанавливающие документы (судебные акты, вступившие в законную силу) о праве собственности на конкретные квартиры и не имеем право подтверждающий документ не по своей вине, а по вине недобросовестного застройщика.



    А если я заплачу Гончаровой В.И. 45 000 рублей плюс подпишу обязательства по оплате за коммунальные и иные платежи в общей сумме порядка 100 000 рублей – я даже не имея на руках ни правоустанавливающий, ни право подтверждающий документ – свободно могу проходить в наш Дом.



    Все это беззаконие и вымогательство длится на протяжении уже более 1.5 лет.



    Сколько еще лет я и другие Собственники нашего Дома только своими силами и за свой счет и дальше будем пытаться получить свои квартиры.

    На нашей стороне и законы РФ и все решения судов РФ, но при сложившейся позиции чиновников Министерства и при игнорировании нарушении прав Собственников Люберецкой городской прокуратуры – Собственники так и будут терпеть издевательства со стороны госпожи Гончаровой В.И.

    Я прошу Вас ответить по существу на вопрос:

    Дает ли право директору УК Гончаровой В.И. препятствовать (не пускать) меня собственника (имеющего на руках вступивший в силу судебный акт о праве собственности на квартиру и не имеющий пока право подтверждающий документ по вине недобросовестного застройщика) - письмо от Люберецкой городской прокуратуры МО № 1061ж-16 от 15.08.2017г.?

    Я и более 600 собственников нашего дома возмущены действиями некоторых сотрудников Люберецкой городской прокуратуры, которые не только не помогают нам, а наоборот, делает все, чтобы госпожа Гончарова В.И. безнаказанно продолжала издеваться над нами Собственниками нашего многострадального Дома.

    Не найдя понимания и не получив ответы по существу заданных вопросов, я и Собственники нашего Дома вынуждены будем обращаться в вышестоящую прокуратуру МО и Генеральную прокуратуру РФ за помощью по вопросам, которые при желании могла бы решить Люберецкая городская прокуратура.

    В связи с вышеуказанным, Прошу:

    1. Рассмотреть жалобу по существу;

    1. Провести комплекс мероприятий, направленных на защиту моих нарушенных прав;

    1. О принятом решении письменно уведомить меня по указанному выше адресу.





    _________________________ 27.12.2017г.
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 27 дек 2017 ---
    Номер квартиры пишем новый,по решению суда.

    Вложения:

Поделиться этой страницей

Пользователи просматривающие тему (Пользователей: 0, Гостей: 0)