ТСН "Сосновый бор 10А"

Тема в разделе 'ЖК Сосновый Бор и его ТСЖ', создана пользователем Уля, 3 фев 2018.

  1. Уля

    Уля Популярный

    Регистрация:
    18 сен 2012
    Сообщения:
    574
    Симпатии:
    661
    Баллы:
    152
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    512
    Уважаемые собственники.


    Мы предлагаем организовать и провести заочное общее собрание собственников нашего дома.

    Срок проведения пока определяется, но точно собрание будет проходить не менее 2-х месяцев, пока всех опросим, выдадим персональные листы голосования, получим обратно, разошлем письма тем, с кем встретиться не удалось и т.д.

    Тем более, что более 100 человек еще находятся в процессе получения судебного акта о праве собственности, без которого нельзя голосовать.

    Протоколом от 27.01.2018г. инициативная группа и другие участники (14 человек) единогласно выбрали инициаторов-организаторов заочного общего собрания собственников нашего дома:

    Синицын Георгий Викторович8-925-826-71-55

    Стародубцева Татьяна Николаевна8-925-022-69-25




    Предлагаются кандидаты:


    В Правление ТСН по алфавиту (в итоге в составе Правления должно быть не более 11 человек)


    1.Алиуллов Игорь Олегович,

    2.Бондаренко Наталия Александровна,

    3.Брюнина Валентина Сергеевна,

    4.Мухин Николай Петрович,

    5.Панкратов Алексей Вячеславович,

    6.Пахомов Константин Алексеевич,

    7.Повод Светлана Алексеевна,

    8.Синицын Георгий Викторович,

    9.Ульянова Елена Анатольевна,

    10.Федченко Алексей Алексеевич,

    11.Холодова Кристина Андреевна,

    12.Хукюм Алла Георгиевна

    Кандидаты в Правление будут активно помогать организаторам собрания в подготовке и проведении собрания, любой из собственников, может предложить свою кандидатуру – либо позвонив организаторам собрания(Синицыну Г. – 8-925-826-71-55 или Стародубцевой Т. –

    8-925-022-69-25) либо сообщив здесь на данной странице форума.


    До 09.02.2018г. желающие в кандидаты Правления ТСН должны заявить о себе.

    10.02.18г. будет сделана рассылка и предложено собственнику поставить каждому кандидату оценку (рейтинг) от 1 до 10 баллов.

    10 баллов самая высокая оценка кандидата, 1 балл- самая низкая оценка кандидата.

    По итогам, кто наберет наибольшие баллы, те кандидаты(11 человек) и будут включены в повестку дня собрания.


    В Председатели Правления ТСН: Синицын Георгий Викторович

    Если есть кандидаты в Председатели Правления ТСН, то так же заявите о себе, и мы так же сделаем рассылку и собственники поставят каждому кандидату оценку (рейтинг) от 1 до 10 баллов.



    В ревизионную комиссию ТСНв составе 3(трех) человек:


    1.Пономарчук Галина Владимировна,

    2.Стародубцева Татьяна Николаевна,

    3.Чухляева Неля Александровна»


    Вывешиваем предлагаемую повестку дня собрания:

    1. Выбор председателя и секретаря собрания.


    2. Выбор счетной комиссии для подсчета результатов собрания.


    3. Выбор способа управления Домом.


    4. Создание товарищества собственников недвижимости: ТСН «Сосновый бор 10А».


    5. Утверждение Устава ТСН.


    6. Избрание Правления ТСН.


    7. Избрание Председателя Правления.


    8. Избрание ревизионной комиссии ТСН.


    9. О проведении первого заседания Правления.


    10. О согласии к обработке персональных данных.


    11. О создании комиссии по приему Дома и составления акта по недоделкам в Доме.

    1. О вступительном взносе в ТСН.

    1. Об утверждении тарифа на обслуживание Дома.

    1. Об Утверждении оплаты за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, электроэнергию, отопление и водоотведение) по персональным договорам собственников на прямую

      с ресурсоснабжающими организациями.

    1. Утверждение уполномоченного лица и способа уведомления собственников

      и иных организаций о принятом на собрании решениях.

    1. Утверждение места (адреса) хранения документов собрания.

    1. Утверждение способа по извещению собственников помещений в Доме при проведении

      последующих (очередных и внеочередных) общих собраний собственников.

    1. Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников, подать в инспекцию

      Федеральной налоговой службы заявление о государственной регистрации юридического лица при создании ТСН «Сосновый Бор-10А».



      У кого есть что добавить, предлагайте.


      Устав ТСН вывешиваем для обсуждения.


      Мы планируем, что к середине февраля 2018г. мы сформируем повестку дня, распечатаем объявление, персональные листы для голосования и т.д. и начнем проводить заочное собрание.



      Если у кого есть вопросы и предложения по существу - присылайте на почту: sosnovybor.2013@yandex.ru или Георгию Синицыну: gsinit@mail.ru.


      С уважением, инициативная группа, выбранная 21.10.17г.
    --- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 фев 2018, предыдущая часть сообщения была опубликована: 3 фев 2018 ---
    По итогам обсуждения в течении 16 дней сформировалась следующая
    повестка дня заочного Общего собрания собственников (правообладателей) жилых помещений в многоквартирном жилом доме (далее: собственники) по адресу:

    МО, Люберецкий р-н, п. Октябрьский, ул. 60 Лет Победы, д.10А (далее Дом)



    1. Выбор председателя и секретаря Общего собрания собственников жилых

      помещений в Доме.

    2. Выбор счетной комиссии для подсчета результатов Общего собрания

      собственников в Доме.

    3. Выбор способа управления Домом.

    4. Создание товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор-10А»

      по адресу: МО, Люберецкий р-н, п. Октябрьский ул. 60 Лет Победы, д.10А

      (далее везде: ТСН «Сосновый бор-10А»).

    5. Утверждение Устава ТСН «Сосновый Бор-10А».

    6. Избрание Правления ТСН «Сосновый Бор-10А».

    7. Избрание Председателя Правления ТСН «Сосновый Бор-10А».

    8. Избрание ревизионной комиссии ТСН «Сосновый Бор-10А».

    9. О подписании Протокола заочного Общего собрания собственников Дома

      его участниками.

    10. О проведении первого заседания Правления ТСН «Сосновый Бор-10А».

    11. О согласии на обработку персональных данных.

    12. О создании комиссии по приему Дома и составления акта по недоделкам

      в Доме.

    13. О вступительном взносе в ТСН.

    14. Об утверждении размера ежемесячных обязательных платежей или

      взносов для членов ТСН «Сосновый бор-10А», связанных с оплатой

      расходов на содержание и ремонт общего имущества в Доме.

    15. Об Утверждении размера ежегодного взноса для членовТСН «Сосновый бор-10А».

    16. Об Утверждении оплаты за коммунальные услуги по персональным договорам собственников напрямую ресурсоснабжающим организациям.

    17. Об Утверждении суммы вознаграждения Председателю

      ТСН «Сосновый Бор-10А».

    18. Утверждение уполномоченного лица и способа уведомления

      собственников помещений в Доме и иных организаций о принятых на

      заочном Общем собрании собственников Дома решениях.

    19. Утверждение места (адреса) хранения документов Общих собраний

      собственников в Доме.

    20. Утверждение способа по извещению собственников помещений в Доме

      при проведении последующих (очередных и внеочередных) Общих

      собраний собственников помещений в Доме.

    21. Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников помещений в

      Доме, подать в инспекцию Федеральной налоговой служб заявление о

      Государственной регистрации юридического лица при создании

      ТСН «Сосновый Бор-10А».

      В члены правления включены: Алиуллов Игорь Олегович, Бондаренко Наталия Александровна, Брюнина Валентина Сергеевна, Мухин Николай Петрович, Панкратов Алексей Вячеславович, Пахомов Константин Алексеевич, Повод Светлана Алексеевна, Синицын Георгий Викторович, Ульянова Елена Анатольевна, Федченко Алексей Алексеевич, Хукюм Алла Георгиевна
    Иван, Эмиль и Николай и Елена нравится это.
  2. Алики

    Алики Популярный

    Регистрация:
    18 ноя 2012
    Сообщения:
    876
    Симпатии:
    470
    Баллы:
    121
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    144
    В этот четверг 12 апреля, в 19 часов возле 8 секции будет собрание . Тема -оплата за свет.
    Ознакомьтесь с письмом,которое надо будет подписать.

    Начальнику Южного территориального отдела ОАО «Мосэнергосбыт»

    Богомолову А.С.

    От ____________

    Уважаемый Александр Сергеевич!


    Мы являемся жильцами дома 10А по улице 60 лет Победы поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области. Право собственности на принадлежащие нам квартиры признано решениями Арбитражного суда Московской области в 2016 - 2018 годах.

    Управление указанным многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» (далее – УК), ИНН/КПП 5027229975 / 502701001, на основании договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 31 марта 2016 года, заключенного с ООО «ЭскизСтройПроект» (бывшим недобросовестным застройщиком дома), после ввода дома в эксплуатацию. Данный застройщик фактически застройщиком не является, не состоит в СРО, что является обязательным условием при выполнении строительных работ в многоквартирных домах повышенной этажности, и тем более необходимо при сдаче объекта в эксплуатацию.

    Управление домом на основании такого договора УК могла осуществлять не более 3 месяцев. Далее муниципалитетом должен проводиться открытый конкурс на заключение соответствующего договора. До настоящего момента требуемый конкурс не проведен.

    В связи с явными нарушениями своих прав мы обращались за их защитой в уполномоченные органы, однако УК продолжает свою деятельность в нашем доме.

    Мы заявляем, что УК незаконно управляет многоквартирным домом по адресу: Московская обл., Люберецкий р-он, пос. Октябрьский, ул. 60 лет Победы, д.10 А, а должностные лица, призванные защищать интересы жильцов – бездействуют.

    В июне 2017 года жильцами дома у УК были истребованы копии документов, сопровождающих деятельность УК, а именно:

    - копии договоров с ресурсоснабжающими организациями

    - линейной схемы электроснабжения корпуса А: предоставить №№ входящих приборов учета электроэнергии, зарегистрированных в «Мосэнергосбыте» для оплаты потребления абонентов и субабонентов корпуса А (в связи с тем, что корпус А питается электричеством от корпуса Б).

    - методики расчета общедомовых нужд по электричеству.

    - бесфамильный перечень открытых лицевых счетов в корпусах А и Б, включая 18-е и 19-е этажи.

    - детальной расшифровки (сверки) задолженности жильцов

    Ответа от УК не последовало до сих пор, документация не предоставлена.

    Жильцам стало известно, что УК собирает с жильцов средства в оплату поставляемой электроэнергии, а с энергоснабжающей организацией расчеты не производит.

    В соответствии со ст. 14 Гражданского кодекса РФ, допускается самозащита гражданских прав. Самозащитой гражданских прав являются фактические действия собственника или иного законного владельца, направленные на охрану его имущества.

    Долги за ЖКХ, общая сумма которых по России достигла 1 трлн руб., в основном скапливаются на счетах фирм-посредников, зачастую аффилированных с местными властями. Многие из таких управляющих компаний собирают денежные средства с жильцов за поставляемую энергетиками энергию, однако не перечисляют их генератору, а накапливают вместо этого многомиллионные долги и на завершающей стадии банкротятся, не заплатив по счетам.

    В связи с изложенным выше, жильцы дома приняли решение приостановить оплату в кассу УК средств за коммунальные услуги.

    МООП «Ответственность» в марте 2018 года в защиту интересов жильцов дома обратилось в Люберецкий городской суд Московской области с исковыми требованиями о признании незаконными действий/бездействия УК.

    В связи с изложенным выше, учитывая соответствующие изменения в действующем российском законодательстве, с целью предотвращения нарастания дебиторской задолженности и возможного отключения нашего жилого комплекса от электроэнергии,



    ПРОСИМ:



    Разрешить заключать договоры электроснабжения непосредственно с собственниками помещений в нашем многоквартирном доме и осуществлять плату за электроэнергию на счет ее поставщика.



    _______________________________

    10 апреля 2018 г.
    Иван и Николай и Елена нравится это.
  3. Николай и Елена

    Николай и Елена Популярный

    Регистрация:
    9 окт 2012
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    49
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    13
    Что решили? Было собрание?
  4. Konstanciya

    Konstanciya Популярный

    Регистрация:
    24 сен 2014
    Сообщения:
    286
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    64
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    0
    сообщите, пожалуйста, о результатах собрания
  5. Уля

    Уля Популярный

    Регистрация:
    18 сен 2012
    Сообщения:
    574
    Симпатии:
    661
    Баллы:
    152
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    512
    Какого?
  6. Николай и Елена

    Николай и Елена Популярный

    Регистрация:
    9 окт 2012
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    49
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    13
    У восьмой секции в субботу.
  7. Лена

    Лена Популярный

    Регистрация:
    3 ноя 2012
    Сообщения:
    362
    Симпатии:
    217
    Баллы:
    80
    Пол:
    Женский
    Репутация:
    25
    В эту?

Поделиться этой страницей

Пользователи просматривающие тему (Пользователей: 0, Гостей: 0)