Документы Официальные Документы По Жк Сосновый Бор

Тема в разделе 'ЖК Сосновый Бор и его ТСЖ', создана пользователем Лёша, 15 апр 2012.

  1. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Инвестиционный контракт на строительство ЖК Сосновый Бор
    invest-kontrakt.jpg invest-kontrakt001.jpg invest-kontrakt002.jpg invest-kontrakt003.jpg invest-kontrakt004.jpg invest-kontrakt005.jpg invest-kontrakt006.jpg invest-kontrakt007.jpg invest-kontrakt008.jpg invest-kontrakt009.jpg invest-kontrakt010.jpg invest-kontrakt011.jpg invest-kontrakt_n.jpg invest-kontrakt_n2.jpg
    Admin и АикОир нравится это.
  2. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Договор аренды и соглашение о его продлении.
    dogovor-arendy.jpg dogovor-arendy001.jpg dogovor-arendy002.jpg da4.jpg da5.jpg da6.jpg
    Admin и АикОир нравится это.
  3. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Разрешение на строительство
    stroitelstvo1_2011_12_31.jpg stroitelstvo_2012_12_31.jpg
    Admin и АикОир нравится это.
  4. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Кадастровый план земельного участка
    kadastrovyi-plan.jpg
    АикОир нравится это.
  5. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Заключение экспертизы по проекту
    ekspertiza-po-proektu1.jpg ekspertiza-po-proektu2.jpg
    АикОир нравится это.
  6. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Решение Минстроя Московской области об увеличении этажности второго корпуса до 19 этажей
    reshenie_min_str_kom.jpg
    АикОир нравится это.
  7. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Соглашение от 11 сентября 2009 г (по вкладчикам Социальной инициативы)
    socialnaya-iniciativa1.jpg
    Остальные страницы в поиске...
    АикОир нравится это.
  8. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Ввод в эксплуатацию 1 корпуса
    1korpus_ready_1.jpg 1korpus_ready_2.jpg
    Admin и АикОир нравится это.
  9. Admin

    Admin Дровосек Команда форума

    Регистрация:
    13 апр 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    51
    Баллы:
    49
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Подмосковье
    Репутация:
    30
    Постановление № 86-ПА о присвоении почтовому адресу 1-му корпусу (от 18 апреля 2012 года)
    pochtoviy-address-korpus-1.jpg
  10. l e x u s

    l e x u s Пользователь

    Регистрация:
    20 сен 2012
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    17
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    10
    Народ подскажите при покупке квартиры в ЖК Сосновый бор договор заключается с Риндайлом или с Рик стройинвестом?
  11. Лёша

    Лёша Популярный

    Регистрация:
    14 апр 2012
    Сообщения:
    322
    Симпатии:
    166
    Баллы:
    180
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    116
    Договор заключается с ЗАО "РИК Строй Инвест"
    l e x u s нравится это.
  12. Aleksandr

    Aleksandr Популярный

    Регистрация:
    25 сен 2012
    Сообщения:
    249
    Симпатии:
    115
    Баллы:
    65
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    22
    Там наверное уже ООО"РИКСТРОЙИНВЕСТ"
  13. Антон

    Антон Юрист

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    418
    Симпатии:
    1.200
    Баллы:
    170
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    90
    Если прямой договор, то он заключается с Риндайлом. Если по переуступке, то с любым лицом имеющим договор с Риндайлом или так же купившим по переуступке у другого лица.

    ООО "Рикстройинвест" не существует.
    Последние данные очков репутации:
    Admin: 2 Очка (за внесение ясности!) 8 окт 2012
    Admin нравится это.
  14. Aleksandr

    Aleksandr Популярный

    Регистрация:
    25 сен 2012
    Сообщения:
    249
    Симпатии:
    115
    Баллы:
    65
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    22
    Тогда всё по прежнему.Как у меня-ЗАО"РИК Строй Инвест"зарегистрированное там-то,влице Генерального дир.Гончарова.В.Б,действующего на основании Устава,именуемое в дальнейшем"Участник долевого строительства",с одной стороны, и Я с другой.
    Другого предпочтения быть не могло и быть не может.ВАМ ВСЕМ за кв туда.Успеха всем!
  15. Aleksandr

    Aleksandr Популярный

    Регистрация:
    25 сен 2012
    Сообщения:
    249
    Симпатии:
    115
    Баллы:
    65
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    22
    Под заголовком ЖК Сосновый Бор и его ТСЖ ооо"рикстройинвест" с чего бы это?
    Последние данные очков репутации:
    Admin: 2 Очка (за найденную ошибку) 8 окт 2012
    Admin нравится это.
  16. Антон

    Антон Юрист

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    418
    Симпатии:
    1.200
    Баллы:
    170
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    90
    Я так понимаю, что модераторы просто ошиблись. Есть ЗАО "РикСтройИнвест". Никаких подобных ООО на объекте нет и никогда не было.
  17. Admin

    Admin Дровосек Команда форума

    Регистрация:
    13 апр 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    51
    Баллы:
    49
    Пол:
    Мужской
    Адрес:
    Подмосковье
    Репутация:
    30
    Спасибо, это опечатка, которая уже исправлена.
  18. Aleksandr

    Aleksandr Популярный

    Регистрация:
    25 сен 2012
    Сообщения:
    249
    Симпатии:
    115
    Баллы:
    65
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    22
    Другими словами- ЗАО"РИК Строй Инвест"-работает,ООО"Риндайл"-отдыхает.А кто работает- тот как известно и с деньгами (ШУТКА .)
  19. Vladei

    Vladei Популярный

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    316
    Симпатии:
    66
    Баллы:
    57
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    19
    Арбитражный суд Московской области
    107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
    Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
    Именем Российской Федерации
    Р Е Ш Е Н И Е
    г. Москва
    26 сентября 2012 года Дело № А41-29251/12
    Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2012 года.
    Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2012 года.
    Арбитражный суд Московской области в составе:
    председательствующий судья М.Ю.Бондарев, при ведении протокола
    судебного заседания Гладких Т.И., рассмотрев в судебном заседании дело по
    заявлению ЗАО "РИК СТРОЙ ИНВЕСТ" к ООО "Риндайл" о взыскании
    При участии в судебном заседании- согласно протоколу,
    УСТАНОВИЛ:
    Закрытое акционерное общество «РИК Строй Инвест» (ИНН 5027115294,
    ОГРН 1065027011653) обратилось в Арбитражный суд Московской области с
    иском к обществу с ограниченной ответственностью «РИНДАЙЛ» (ИНН
    7703267280, ОГРН 1027739724055) о взыскании задолженности по контракту
    № 02-08 от 01.03.2008 в сумме 408 082 113,22 руб., по контракту № 03-08 от
    01.03.2008 в сумме 24 363 599,16 руб. и по договору № 17/12 на выполнение
    функций заказчика от 01.12.2006 в сумме 34 691 242,32 руб.
    В судебном заседании представитель истца исковые требования
    поддержал, ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.
    Исследовав материалы дела, и заслушав доводы и объяснения
    представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
    01 марта 2008 года между ЗАО «РИК Строй Инвест» (генподрядчик) и
    ООО «Риндайл» (инвестор-застройщик) были заключены контракты на
    капитальное строительство 17-ти этажного жилого дома корпус № 2 и № 3 в
    жилом комплексе «Сосновый бор» по адресу: Московская область,
    Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, между
    домом № 7 по улице Текстильщиков и Томилинским лесопарком, согласно
    которым генподрядчик обязался за счет средств инвестора-застройщика в
    установленный договором срок построить 17-этажный дом (корпуса № 2 и № 2 40_1431118
    3) в составе жилого комплекса, а инвестор-застройщик обязался оплатить
    генподрядчику обусловленную контрактом цену.
    Цена работ определена контрактом № 02-08 от 01.03.2008 в размере
    1 698 568 800 руб. и контрактом № 03-08 от 01.03.2008 от 01.03.2008 в размере
    401 346 390 руб.
    Кроме того, 01 декабря 2006 года между истцом (заказчик) и ответчиком
    (застройщик) был заключен договор № 17/12 на выполнение функций
    заказчика, по условиям которого ООО «Риндайл» поручает ЗАО «РИК Строй
    Инвест» осуществление функций заказчика при строительстве и сдаче жилого
    комплекса в эксплуатацию.
    Протоколом о договорной цене (приложение № 1 к договору № 17/12 от
    01.12.2006) установлена общая стоимость работ по договору в размере
    237 624 686 руб.
    Истец свои обязательства по договорам исполнил в полном объеме, что
    подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке
    выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных
    работ и затрат по форме КС-3.
    Как утверждает истец, до настоящего времени ответчик свои
    обязательства не выполнил, оплату в полном объеме не произвел.
    На момент рассмотрения спора размер задолженности принятых, но
    неоплаченных работ(услуг) по контракту № 02-08 от 01.03.2008 составляет
    408 082 113,22 руб., по контракту № 03-08 от 01.03.2008 – 24 363 599,16 руб. и
    по договору № 17/12 на выполнение функций заказчика от 01.12.2006 –
    24 691 242,32 руб.
    Общая сумма задолженности составляет 457 136 954,47 руб., что
    подтверждается актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 14.05.2012.
    В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не
    предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных
    ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после
    окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена
    надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика
    досрочно.
    Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ
    производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в
    порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
    При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата
    работ производится в соответствии со статьей 711 Кодекса. Договором
    строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ
    единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
    В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные
    ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
    Согласно положениям 4 Раздела указанных контрактов, инвестор-
    застройщик оплачивает генподрядчику аванс в размере 50 % от цены 3 40_1431118
    контракта в течение 20 банковских дней с момента подписания контракта. В
    дальнейшем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за
    отчетным, инвестор-застройщик обязан оплатить выполненные
    генподрядчиком в отчетный период работы. Оплата выполненных работ в
    отчетный период осуществляется на основании актов приемки выполненных
    работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат
    (форма КС-3). Окончательный расчет осуществляется не позднее 5 рабочих
    дней после подписания последних форм КС-2,КС-3.
    Как установлено судом и следует из материалов дела, работы и услуги
    по контрактам и договору были приняты ответчиком без каких-либо
    замечаний, следовательно, у последнего возникло обязательство по их оплате
    на условиями установленными договором (контрактом).
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской
    Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в
    соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,
    односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение
    условий обязательства не допускаются.
    При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не исполнены
    требования закона и договорных обязательств по оплате выполненных работ и
    оказанных услуг, то заявленные исковые требования истца являются
    обоснованными и подлежащими удовлетворению.
    Доводы ответчика о необходимости проверки качества выполненных
    работ суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат
    положениям ст. 720, 753 ГК РФ и материалам дела. Кроме того, ссылка
    ответчика на смену единоличного исполнительного органа общества не может
    служить основанием для неисполнения взятых на себя обязательств.
    Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с
    ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ.
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171
    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный
    суд
    РЕШИЛ:
    Взыскать с ООО "Риндайл" в пользу ЗАО "РИК СТРОЙ ИНВЕСТ"
    задолженность в размере 457 136 954,7 руб. и расходы по оплате
    государственной пошлины в сумме 200 000 руб.
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
    Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный
    суд в течение одного месяца со дня его принятия.
    Судья М.Ю.Бондарев
  20. Димсон

    Димсон Активный пользователь

    Регистрация:
    23 сен 2012
    Сообщения:
    64
    Симпатии:
    27
    Баллы:
    28
    Пол:
    Мужской
    Репутация:
    15
    А как быть тем, у кого договор заключен с Риндайлом?!

Поделиться этой страницей

Пользователи просматривающие тему (Пользователей: 0, Гостей: 0)