Кадастр

Нашел! Есть! Спасибо! Поздравляю!

УРА!!! СПАСИБО ВСЕМ!!! ВЫШЛИ НА ФИНИШНУЮ ПРЯМУЮ!!!

Алла,Роза..... как это понять...?????
Статус объекта:Аннулированный
Дата постановки на кадастровый учет:15.11.2017

У меня тоже аннулированный. Что это значит?

кто-нибудь может ответить?

Выясняем, в кадастровой палате ответили: сами понять не могут что случилось - после выходных будем выяснять. Сбой компьютера, чья то злая шутка, метеорит упал и т.д. - выясним.

а я слышала, что это был "привет" из Регпалаты , будем надеяться, что это был "случайный" сбой компа.

Всем привет......себя нашёл и тоже в недоумении, надеюсь, что это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО сбой системы...

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 19 ноя 2017 ---

Приветствую ВСЕХ, что-нибудь прояснилось по-поводу фразы АННУЛИРОВАНО ????????!!!!!!!!!!.... и если ВСЁ нормально, то когда можно будет получить документы.....
Спасибо ....

Позвонил в росреестр, ответили:
С таким статусом, право собственности не оформить...
Нужно запрашивать официальную выписку (300 руб электронно), тогда скажут в чем проблема...
Возможно объект был объединен как-то с чем-то или еще что...

П....... ПРИЕХАЛИ!

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 20 ноя 2017 ---

Комментарии ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ можно получить???!!!

15.11.2017 наш дом был учтен. Сотрудники МФЦ видели его и принимали документы на регистрацию. Я сдала. В ночь с 15.11.2017 на 16.11.2017 статус сменился на "аннулирован". Причем с теми объектами, собственники которых успели сдать документы проведено двойное анулирование: и объекта и заявки на регистрацию. По имеющимся сведениям такую манипуляцию произвела сотрудница Люберецкого отделения Росреестра или Регпалаты, я так и не смогла понять. Объяснить по телефону причину дозвонившимся собственникам сотрудники кадастра не могли. Обычно такая процедура проводится если никто в течении более двух лет не обращается за регистрацией. 16.11.2017г. я была в Управлении Росреестра Московской области и оставила заявление с просьбой пояснить причину. Пошумела. Уже в метро, мне дозвонилась секретарь и.о. начальника того самого управления, сказала что в понедельник меня он примет с документами. Субботу и воскресенье собирали документы, Георгий Синицын составил письмо. Сегодня мы с Синицыным были в Управлении Росреестра. Нам обещали разобраться. Ответ обещали в пятницу 24.11.2017.

Знать бы эту сотрудницу...
Можно на горячую линию оставить жалобу.

Нужно всем готовиться к тому, что придется массово ехать во все инстанции, не по 5 чел, как это происходит обычно, а хотя бы 150-200, тогда нас заметят и что-то произойдет. В противном случаи у нас будут пытаться отобрать квартиры, незарегистрированные квартиры, отобрать легче, по этому идет упорное препятствие со всех сторон.

Она известна, в управление мы эту информацию предоставили.

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 20 ноя 2017 ---

Это тест письма которое мы сегодня отнесли в Управление Ростреестра МО.


г. Москва, ул. Поклонная, д.13

И.О. Руководителя Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Абрамову Алексею Валерьевичу




от Ульяновой Елены Анатольевны,

собственника-правообладателя квартиры № XXX

многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район,

городское поселение Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10 А.


Телефон: X-(XXX)XXXXXXX


Ответ прошу выдать на руки.


Уважаемый Алексей Валерьевич!


Я являюсь собственником-правообладателем квартиры № 286 в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10А (далее: наш дом) на основании правоустанавливающего документа о праве собственности, а именно: судебного акта Арбитражного суда, который вступил в законную силу, копию прилагаю.


Прямая обязанность застройщика ООО «ЭскизСтройПроект» (далее: недобросовестный застройщик), в соответствии с 55 статьёй Градостроительного кодекса РФ - сделать технический план дома и сдать его в кадастровую палату для постановки нашего дома на кадастровый учет.


Согласно ответа Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11.04.2016г. № 12831-ОГ/07 на имя собственника Афанасенко И.И. Министерством строительного комплекса и ЖКХ МО наш дом 4 февраля 2016г. был введен в эксплуатацию с недоделками под гарантии недобросовестного застройщика по устранению недоделок. Завершение всех работ планировалось во 2 квартале 2016г., а сейчас уже ноябрь 2017 г, копию письма прилагаю.


Согласно ответа Главного управления государственного строительного надзора МО от 25.10.2017г. № ТГ-3333/06-09 на имя собственника Смакова С. в связи с финансовыми трудностями недобросовестного застройщика разрешение на строительство на объект не продлевалось. При проведении внеплановой выездной проверки 16.08.2017г. по исполнению предписания в отношении недобросовестного застройщика установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены.

По состоянию на 20.10.2017г. строительно-монтажные работы не ведутся, извещение о возобновлении строительства в адрес Главного управления надзора не поступало, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации по указанному объекту Главным управлением не выдавалось, копию письма прилагаю.


Согласно ответа Люберецкой городской прокуратуры от 04.10.17г. № 576п006 на имя собственника Чернышовой О.Ж. до настоящего момента наш жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Вопрос постановки нашего дома на кадастровый учет может быть решен Министерством строительного комплекса и ЖКХ МО, копию письма прилагаю.

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017 ---

Согласно ответа Министерства строительства и ЖКХ РФ от 26.09.2017г. № 20ТГ – 17940/9.2. на имя собственника Капорского Л.А. технический план недобросовестного застройщика (подготовленный кадастровым инженером Сбежневой Н.П. № к/а 23-12-1067) подготовлен с нарушениями, в связи с чем, направить его в кадастровую палату не представляется возможным.


Я и абсолютное большинство собственников нашего дома прекрасно понимали, что недобросовестный застройщик ничего делать не будет.


Активы - непроданные квартиры с нашего объекта он вывел на подконтрольную ему фирму однодневку ООО «Мастерок», не достроил наш дом, не выполнил большинство пунктов Дополнительного соглашения № 8 к Инвест.контракту от 30.07.2014г., и обманул не только нас, но и Министерство строительного комплекса и ЖКХ МО, которое под письменные обещания выдали недобросовестному застройщику разрешение о вводе нашего дома в эксплуатацию. Копии прилагаю.


Недобросовестный застройщик вымогал у нас деньги, требовал с нас, тогда дольщиков Риндайл необоснованные доплаты от 50 000 рублей, за якобы проверку наших договоров, хотя все договора были зарегистрированы в УФРС, в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004г.


Я и остальные собственники нашего дома в 2014г. были вынуждены обратиться в Люберецкий городской суд за защитой своих прав, свою копию решения Люберецкого суда прилагаю.


Я и остальные собственники нашего дома имеют решения о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства – в виде квартиры. Некоторые даже оформили право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в УФРС и получили свидетельство о собственности на долю – в виде квартиры в объекте незавершенного строительства.

Все суды в Люберецком городском суде недобросовестный застройщик проиграл.

Оформить право собственности на основании решения Люберецкого городского суда невозможно, поскольку наш дом введен в эксплуатацию и адрес и характеристики дома и номера квартир поменялись.

Мне и остальным собственникам необходимо было выбирать: или идти и нести многие тысячи рублей недобросовестному застройщику или идти в Арбитражный суд МО за защитой своих прав.


На данный момент около 260 собственников имеют судебные акты Арбитражного суда МО о праве собственности на квартиры в нашем доме и около 300 собственников находятся в процессе получения таких решений. К 10 декабря 2017г. у нас будут точные цифры, поскольку наши представители в Арбитражном суде составляют реестр всех собственников нашего дома, для проведения общего собрания собственников нашего дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Все суды в Арбитражном суде МО, апелляции, кассации – недобросовестный застройщик проиграл и проиграет те, которые сейчас идут. Недобросовестный застройщик даже в Верховный суд РФ подал жалобу, естественно и там ему в жалобе отказали.

Копии своих судебных актов и копию отказа Верховного суда РФ от 31.07.2017г. № 305-ЭС17-9867, прилагаю.


Я и остальные собственники прекрасно понимаем то, что никому кроме нас, наш недостроенный дом - не нужен. Пытаться заставить недобросовестного застройщика что-то сделать – невозможно. Обратиться в суд на недобросовестного застройщика, которого невозможно найти и у которого нет денег - просто потерять время и нервы.

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017 ---

Поэтому мы собственники вынуждены были за свой счет нанимать кадастрового инженера и в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок! – подготовить технический план и сдать его на регистрацию в УФРС Кадастровую палату РФ для постановки нашего дома на кадастровый учет.

20.10.2017г. мы оформили через МФЦ заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № 50-0-1-296/3001/2017-15391 и сдали документы, копию прилагаю.

Все сданные нами документы соответствовали требованиям УФРС и

15.11.2017г. наш дом был поставлен на кадастровый учет и наши собственники, в том числе и я, сдали документы в МФЦ, заплатили по 2 000 рублей государственной пошлины.


Работники МФЦ все проверяли, подтверждали, что квартира и весь дом стоят на кадастровом учете и все было нормально. Копии части заявлений собственников, в том числе и свое, и скриншоты информации с официального сайта «Росреестр» прилагаю.


16.11.2017г. мне стали звонить наши собственники и говорить о том, что МФЦ отказывает им в приеме заявлений по регистрации правоустанавливающего документа на квартиру, для регистрации и получения право подтверждающего документа – выписки из ЕГРП о праве собственности на квартиру.

Я зашла на сайт «Росреестр» и обнаружила то, что в графе «Статус объекта» стоит запись «Аннулированный», вместо «Учтенный».

Я дозвонилась до Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области, Люберецкий отдел и первое, что мне сообщили что такого не может быть.

Потом многие наши собственники начали звонить в УФРС и всем начали отвечать, что пока руководство запрещает давать какую-либо информацию по телефону.


Мне как представителю инициативной группы собственников, которая была выбрана на собрании собственников 21.10.17г. поручили обратиться к руководству Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области, Люберецкий отдел, но со мной на тот момент никто не захотел разговаривать. Копию протокола от 21.10.2017г. прилагаю.


Я была вынуждена обратиться в вышестоящую организацию - Управление Федеральной Регистрационной службы по Московской области.

Мне было предложено прийти на прием в понедельник 20 ноября 2017г. к 10.00.


Нам известно, что недобросовестный застройщик написал заявление в УФРС с просьбой незамедлительно наложить запрет на любые регистрационные действия с квартирами в нашем доме.

При этом недобросовестный застройщик приложил копию приговора Люберецкого городского суда МО от 31.08.17г. по уголовному делу № 1-195/2017г. и что якобы этот приговор вступил в законную силу. Приговор на 79 листах и там нет ничего о доказанных фактов двойных продажах, нет ничего о наложении ареста на квартиры, нет ничего о наложении запрета налюбые регистрационные действия в УФРС, нет ничего о возможности оспаривания договоров и решений судов, которые имеются у добросовестных покупателей – у нас - собственников нашего дома. Не понятно зачем прикладывать копию приговора, в котором нет ни одного основания для запрета на регистрационные действия в УФРС.

Согласно ответа Люберецкой городской прокуратуры от 04.10.17г. № 576п006. – Приговор не вступил в законную силу. Копию прилагаю.


Подделка документов и подтасовка фактов это то что недобросовестный застройщик привык делать, вместо того, чтобы достроить наш дом.

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017 ---

В рамках данного уголовного дела и на заседаниях Арбитражных судов МО недобросовестный застройщик постоянно твердил о каких-то двойных продажах в нашем доме. Хотя ни одного факта двойных продаж, ни в уголовном процессе, ни на заседаниях Арбитражных судов МО представлено так и не было.

Была предпринята подтасовка данных, а именно: попытка выдать свидетельство о собственности на долю в объекте незавершенного строительства за свидетельство о собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Но это разные документы, с разной нумерацией квартир (строительный и по тех.плану), с разными площадями и адресами дома в свидетельстве о собственности на недострой и в выписке из ЕГРП о праве собственности.

По мнению недобросовестного застройщика это является фактом наличия двойных продаж. А в действительности это не так.

Более того недобросовестный застройщик обратился в УФРС с заявлением о наличии, по его мнению, таких двойных продаж не предоставив документальных доказательств, а лишь заявления об этом.


УФРС орган бесспорной юрисдикции, наделенный государством в том числе осуществлять регистрацию всех договоров, в соответствии с 214-ФЗ и без предоставления подтверждающих документов никто не вправе утверждать о наличие в нашем доме двойных продаж.

Ни одного заявления от конкретного физического лица покупателя квартиры о наличие двойных продажах ни в УФРС, ни в прокуратуру РФ не поступало.

Недобросовестный застройщик, предоставляя недостоверную информацию и подтасовывая факты, пытался создать ажиотаж среди покупателей квартир нашего дома и вынудить людей обратиться к ним за помощью. Естественно помощь будет оказана за многие тысячи рублей. И есть единицы покупателей в нашем доме, которые поддались панике и решили, что лучше отнести недобросовестному застройщику скажем 100 000 рублей, чем потерять квартиру стоимостью больше 3 000 000 рублей. Обычно так работают мошенники – задача запугать, запутать и пока человек в растерянности предложить помощь за деньги.


После постановки нашего дома на кадастровый учет, возможности заниматься обманом покупателей квартир у недобросовестного застройщика не будет.

Недобросовестный застройщик знал, что мы собираем деньги и готовим документы на регистрацию, мы этого и не скрывали. И он предпринял последнюю возможность заработать денег с доверчивых покупателей квартир в нашем доме, сообщив о том, что кто не заплатит ему, тот не получит справку от него, без которой не примут документы в МФЦ и собственники не смогут зарегистрировать свой право устанавливающий документ в УФРС.


Этот очередной обман недобросовестного застройщика – не состоялся.


Закон «о регистрации» не содержит исключений и при аннулировании постановки нашего дома на кадастровый учет – должны быть основания аннулирования.

Оснований для аннулирования – нет.


Сотрудник УФРС МО Люберецкого отдела Ерофеева Наталья Юрьевна за вознаграждение, по сути за взятку, выполнила просьбу недобросовестного застройщика, основанную на поддельных документах и нарушила закон, инструкции, приказы и внутренние распоряжения.


Неужели любой сотрудник может легко войти в электронную систему УФРС и сделать в системе регистрации прав собственности и кадастра РФ – все что угодно. Это же квартиры, а не пирожки и за ними стоят живые люди, в том числе и пенсионеры и инвалиды.

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017 ---

Какое Вами будет принято решение по отношению к сотруднику Ерофеевой Наталье Юрьевне – это Ваше право как руководителя.

Нам хотелось бы надеяться, что такие недоразумения ни с нами, ни с кем другим больше не произойдут.

Мы же со своей стороны приняли решение не подавать заявление в прокуратуру о незаконных действиях работника УФРС гражданки Ерофеевой Натальи Юрьевны.


Мы понимаем, что данное недоразумение будет исправлено.


Мы живем в 21 веке, и ввести данные в компьютер дело нескольких минут.


Мы хотим лично убедиться в том, что на сайте «Росреестра» в графе «Статус объекта» по нашему дому стоит запись – «Учтенный».


Спасибо за помощь и просим Вас на данном письме поставить свою подпись в подтверждении того, что данное недоразумение устранено и наш дом поставлен на кадастровый учет в УФРС РФ.









Приложения:

1. Копия протокола собрания от 21.10.2017г. с подписями собственников. 2. Копия ответа от Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11.04.2016г.

№ 12831-ОГ/07.

3. Копия ответа от Главного управления государственного строительного надзора

МО от 25.10.17г. № ТГ-3333/06-09.

4. Копия ответа от Люберецкой городской прокуратуры от 04.10.17г. № 576п006.

5. Копия ответа от Министерства строительства и ЖКХ РФ от 26.09.17г.

№ 20ТГ – 17940/9.2.

6. Копия Соглашения № 8 от 30.07.14г.

7. Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию от 04.02.16г.

8. Копия Решение Люберецкого суда от 24.10.13г. 9. Копия определение Арбитражного суда от 17.10.16г.
10. Копия Постановление Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 02.05.17г.
11. Копия Арбитражный Суда Московского округа от 01.08.17г.

12. Копия отказа Верховного суда РФ от 31.07.17г.

13. Копия заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества № 50-0-1-296/3001/2017-15391 от 20.10.17г.

14. Копии части заявлений и скриншоты информации с официального сайта «Росреестр».





С уважением, _________________ Ульянова Е.А.


20.11.2017г.

СОБИРАЕМ ВСЕХ.....и перегораживаем НОВУЮ РЯЗАНКУ, я больше ХЗ что делать!!!!!
ВСЕ, а не 50 человек .....

Пишем в Росреестр письма массово и заодно отправляем в другие инстанции вплоть до президента с просьбой разобраться, похоже на саботаж. Не зря же Гончарова орала, что отберет у нас наши же квартиры!! Кто то ж ей такую информацию дал, сама бы она вряд ли додумалась. Может пора уже прекратить это бесконечное пакостничество нам, мало того. что строительство затянули на семь с лишним лет, так и еще теперь палки в колеса в ставляют с собственностью. Мне не хочется верить, что этот наш ЭСП такой всесильный. но ведь не для кого не секрет что давно уже за ним стоят покровители. причем. не потопляемые покровители. И как будто все продумано до мелочей, с судами не вышло, получите от Рестреестра привет. Так на минуточку Росреестр госорганизация, а не частная лавочка.

Народ собираемся выходим массово к дому!!!сносим забор!перекрывать рязанку надо!это уже полный беспредел!

--- Следующая (ниже) часть сообщения добавлена, 20 ноя 2017, предыдущая часть сообщения была опубликована: 20 ноя 2017 ---

Погуглив тему со статусом объекта, мне кажется он должен стоять "временно", а после подачи документов и оформлении собственности "учтено".

Анулирован- означает снят с учета, но для этого нужны основания.

И какие они?

Прочитать можно здесь. Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра ссылок!
Наш случай не описан. Мы уникальны.